李华还没来。齐致远一边坐在沙发上喝着茶等他，一边在脑海里回忆着有关次贷的一些情况。齐致远前世读的是历史专业。历史么你们懂得，万金油专业。什么都知道一些，但什么都不精通。不过有一点，至少知道1929年的美国经济危机，导致了**的上台和二战的爆发。所以，对几次影响深远的经济危机都有了解。而次贷，则是离他穿越过来之前最近的一次。
次贷，全称应该是次级债务危机或者次级房贷危机。本质上，是一场由购房贷款违约，购房者无法偿还银行的贷款，由于数量特别的大，导致银行也承受不起破产。在灯塔国，提前消费是一个很正常的行为，但华夏有句话说得好，过犹不及。这句话在房贷市场表现的淋漓尽致。
那为什么之前会没事，现在出事了呢？这是由于情况发生了变化。最早在美国，申请房贷对信用等级要求比较高。一些金融机构，为了赚钱更高的利润，开始开发出了针对信用等级较差的人群的房屋贷款。当然这些贷款的利息相对普通的贷款要高出很多。这导致很多信用评价等级很差的家庭也都获得了购房贷款。购房的家庭要支付的几率，在前几年是固定利率，后面会变成浮动利率，意思就是如果政府宣布加息，那他们要支付的几率也要增加。开始的时候，由于银行利率普遍很低，房价普遍很高，并没有什么大的问题浮现出来。但是当政府加息，房地产市场低迷时，危害就会显露出来。
这里又有了另一个问题，谁是傻子？要知道，混迹华尔街的人，那绝对是灯塔国最精英的一群人，他们会看不出来这其中的利害关系？于是他们创造出了一个工具叫做CDS。简单说给次贷上保险，这些发行次级贷款的银行，找到了一个第三方，这个第三方有可能是银行，也有可能是保险公司。他们为此提供保险，每年收取一些保险费用。甚至有可能这些承接次贷的保险商或者银行也想要分担风险，又把自己手里的CDS出售给了其他人，这样波及的范围就越来越大。而当房地产市场低迷甚至崩溃，那些CDS的承接商就要付出巨大代价，这是一个多米诺骨牌的效应。
知道次贷是一回事，怎么获得利益又是另一回事。齐致远需要一个合格的工具人，而李华目前看来是一个合适的人选。当然这一切都只是心里的腹稿，他不会马上说出来，而是打算看看李华的表现。
正想着，门铃响了，小助理去开门，是李华来了。把李华带到了书房，给他泡了茶之后，小助理就离开了，出去之前还带上了房门，两人开始了正式的谈话。
正式落座，齐致远轻轻的抿了一口茶，问道：“怎么样，在江宁过的还习惯吗？这火炉的日子不好受吧。”齐致远先开口，不过没有马上进入正题，而是先寒暄了起来。
李华稍稍有点诧异，年轻人还这么沉稳很少见。不过毕竟是老板在关心下属，不能怠慢了：“开始确实有点不习惯，慢慢也就好了。”
齐致远点点头接着道：“那你可要有心理准备啊，江宁的夏天不好过，冬天也不好过。北方的冬天是干冷，属于物理攻击；而南方的冬天是湿冷，属于魔法攻击。对不习惯南方气候的北方人来说可是不太友好。”
“没事，到时候大不了多穿几件衣服就是。”李华不以为然的道。
“好吧，你开心就好。”齐致远显然也不想就这个话题过多讨论，开始步入正题。“怎么样，对美国金融市场的投资渠道都开通好了吗？”
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